| Prospettive
La pulizia e la manutenzione delle aree comuni in un condominio sono fondamentali per migliorare la qualità della vita dei residenti. Un ambiente pulito non solo migliora l’estetica dell’edificio, ma contribuisce anche alla salute e al benessere di chi lo abita. Prospettive offre un servizio di pulizie su misura per soddisfare ogni esigenza.
Pulizia condominio: perché è fondamentale?
La pulizia di un condominio va ben oltre la semplice rimozione dello sporco. Rappresenta un elemento chiave per creare un ambiente confortevole, sicuro e piacevole da vivere.
Impatto sulla salute e sul benessere dei residenti
Le aree comuni come ingressi, scale e ascensori sono luoghi di passaggio frequente e possono diventare veicolo di germi e batteri. Una pulizia regolare riduce il rischio di diffusione di malattie e allergie, contribuendo al benessere generale dei condomini.
Valore dell’immobile
Un condominio ben mantenuto aumenta il valore dell’immobile e migliora l’immagine dell’intero edificio. Potenziali acquirenti o affittuari saranno più attratti da un ambiente curato, rendendo più facile la vendita o l’affitto delle unità immobiliari.
Obblighi dei condomini
La normativa italiana prevede che gli amministratori di condominio assicurino la manutenzione e la pulizia delle aree comuni. Affidarsi a professionisti garantisce il rispetto delle leggi vigenti, evitando possibili sanzioni o controversie tra condomini.
Normativa sulle pulizie condominiali
La gestione delle pulizie non è solo una questione di igiene e decoro, ma anche di rispetto delle normative vigenti.
Obblighi legali dell’amministratore condomini e dei condomini
In Italia, il Codice Civile stabilisce che l’ amministratore condominiale è responsabile della gestione e della manutenzione delle parti comuni dell’edificio. Questo include l’obbligo di assicurare una corretta pulizia e igiene delle aree comuni. L’articolo 1130 del Codice Civile specifica i doveri dell’amministratore, tra cui:
- Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini relative alla manutenzione e alla pulizia condomini.
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune.
- Compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.
I condomini hanno l’obbligo di contribuire alle spese necessarie per la manutenzione e la pulizia delle aree comuni. Queste variano secondo i millesimi di proprietà o quanto stabilito nel regolamento condominiale.
Norme igienico-sanitarie da rispettare
Affidarsi a un’ impresa di pulizie per condomini come la nostra, garantisce il rispetto di tutte le normative, tra cui:
- Utilizzo di prodotti detergenti e disinfettanti conformi alle normative europee e nazionali.
- Adozione di misure di sicurezza per prevenire infortuni sul lavoro, come previsto dal Decreto Legislativo 81/2008.
- Formazione continua del personale sulle pratiche di pulizia, sanificazione e corretto utilizzo delle attrezzature.
Evitiamo possibili sanzioni e assicuriamo un ambiente sano e sicuro per tutti i residenti.
Condominio: pulizie e sanificazione
Offriamo una gamma completa di servizi per soddisfare tutte le esigenze.
Pulizie ordinarie delle aree comuni
Le pulizie ordinarie sono fondamentali per mantenere un alto livello di igiene e decoro delle parti comuni. I nostri servizi includono pulizia e sanificazione di:
- Ingressi e androni
- Scale, pavimenti e pianerottoli
- Citofoni, maniglie, pulsantiere, cassette della posta, ringhiere, ascensori e cassonetti.
Pulizie straordinarie e interventi speciali
Oltre alle attività ordinarie, offriamo servizi aggiuntivi per esigenze particolari:
- Pulizia post-ristrutturazione o post-trasloco
- Trattamento e lucidatura di pavimenti in marmo o parquet
- Rimozione di graffiti e scritte vandaliche
- Pulizia di cantine, garage e locali tecnici
Manutenzione di spazi esterni e giardini
Gli spazi esterni contribuiscono all’aspetto generale del condominio. Per questo ci occupiamo di:
- Pulizia e manutenzione di giardini e aree verdi
- Potatura di piante arboree, da frutto, ornamentali e ulivi
- Irrigazione e utilizzo prodotti fitosanitari
Sanificazione spazi interni
Offriamo un servizio di sanificazione certificata, che rispetta le normative sul Covid-19 previste dal Ministero della Salute. I prodotti che utilizziamo sono tutti a base di alcol, ossigeno e cloro. Questi ci consentono di garantire la completa eliminazione di tutti gli agenti patogeni e una disinfezione profonda degli ambienti.
Spese e pulizia scale condominio
Le scale rappresentano una delle aree più trafficate di un condominio e richiedono particolare attenzione nella pulizia. Per assicurare una manutenzione professionale e costante, è consigliabile coinvolgere una ditta di pulizie specializzata.
Questa decisione deve essere approvata dall’assemblea condominiale, con i costi che verranno suddivisi tra i condomini. Una volta selezionata l’impresa di pulizie, l’amministratore stipulerà un accordo che definirà la pulizia delle scale condominiali, in particolare:
- Frequenza degli interventi: stabilendo ogni quanto pulire le scale.
- Modalità e orari: specificando quando e come il servizio sarà svolto, per minimizzare i disagi ai residenti.
- Dettagli operativi: includendo l’eventuale fornitura di prodotti specifici o attrezzature necessarie.
Come funziona il nostro servizio
Il nostro approccio si basa su tre fasi principali per garantire un servizio di alta qualità.
Valutazione iniziale
- Sopralluogo: visitiamo il condominio per comprendere le necessità specifiche.
- Piano di intervento: elaboriamo un programma dettagliato delle attività da svolgere.
- Preventivo trasparente: forniamo un’offerta chiara e senza sorprese.
Esecuzione delle pulizie
- Team dedicato: assegniamo personale fisso per garantire continuità e familiarità con l’ambiente.
- Attrezzature e prodotti: utilizziamo strumenti professionali per ottimizzare i tempi e i risultati.
- Rispetto degli orari: operiamo negli orari stabiliti per minimizzare i disagi ai residenti.
Monitoraggio e feedback
- Controlli di qualità: Effettuiamo verifiche periodiche per assicurare standard elevati.